テーマ:「マンション管理士 香川事務所」

マンションに永住できるか?

4月28日、 国土交通省が5年毎に実施している「マンション総合調査」の平成30年度の結果が、4月26日付で公表された。 それによると、マンションに永住希望者は、5年前の調査から、 +10.4% 上がって、62.8% とのことだ。 しかし、マンションという建物には寿命があるし、しかも、共同住宅という足かせもあり、80%以上のオー…
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平成30年の管理業務主任者試験の合格者は、3,531人だ!

1月18日、  昨年末(平成30年)12月2日に実施された、国家資格:管理業務主任者試験の合格者の発表が、出題元の 一般社団法人 マンション管理業協会 から発表があった。  http://www.syuninsya.jp/  それによると、   受験者総数は 16,249人、合格者は 3,531人、合格率は 21.7%…
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再び、お願い! 試験問題を提供して!

11月21日、 先日も、お願いしたのですが、今年も、マンション管理士・管理業務主任者の試験問題の解説をします。 ついては、両受験生にお願いです。 私( マンション管理士 香川 )は、受験しませんから、マンション管理士また管理業務主任者試験の試験問題の提供を、お願いします。 できましたら、NETにあげやすい テキスト文か …
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試験問題を提供してください!

11月4日  平成30年のマンション管理士及び管理業務主任者試験が終わり次第、例年のように問題の解説に入る積りです。  そこで、受験生にお願いです。  マンション管理士・管理業務主任者の試験問題を、 「マンション管理士 香川事務所」 に提供してください。  できましたら、テキスト文かWORDの形式でいただくと、ホームペー…
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平成30年の管理業務主任者の試験日は、12月2日だ!

6月13日、 平成30年の管理業務主任者の試験日が、 12月2日(日) 13時から15時までと、試験を行う、一般社団法人 マンション管理業協会から、発表があった。    http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/shiken_h30/pdf/gaiyou.pdf   受験手数料は、 ¥8,900。 …
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界壁のない共同住宅がある!

6月8日: 界壁(かいへき)が小屋裏に達していない共同住宅があった。  共同住宅の賃貸業を営む株式会社レオパレス21で建てた物件において、調査を終えた290棟のうち、何と 17棟に界壁がなく、21棟において界壁部分の施行不備があり、今後の全部の棟の調査でまだ増える可能性があると報告があった。(2018年5月26日時点)  …
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無頓着なマンションの理事会に警鐘!

5月13日、  マンションの購入者は、何千万円もかけて購入したのに、そのマンションの管理に関心がなく、管理を管理業者に任せてしまっていることは、かねがね、 http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000154.html    失礼ですが、マンションの組合員の方や役員の方は、こ…
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平成29年のマンション管理士試験問題の解説が終わった

2月19日、 昨年(平成29年)末に実施された、国家資格:マンション管理士試験問題の解説がどうにか終わり、続いて、管理業務主任者試験の解説に入っている。  マンション管理士・管理業務主任者に関心のある方は、ご利用ください。  アドレスは、 「目指せ! マンション管理士・管理業務主任者」 のサイトの、「過去問題」にあります。…
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合格体験記です。

1月22日、 解説者:香川より。 別メールで、3年間マンション管理士等の試験に挑戦され、今年(2018年)見事に、マンション管理士、管理業務主任者そして、宅地建物取引士にも合格された Tさんより、合格体験記が送られてきましたので、参考までに以下にご紹介します。 Tさん有難うございます。 ---------------…
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平成29年の管理業務主任者試験の合格者は、3,679人だ!

1月20日、  昨年末(2017年12月3日)に実施された国家資格:管理業務主任者試験の合格者の発表が、試験元の 一般社団法人 マンション管理業協会 から、1月19日にあった。  それによると、受験者総数は16,950人、           合格者は 3,679人、合格率は21.7%、           合格基準点は…
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マンション管理士試験の解説が無くなった!

1月4日  昨年末から解説をしてきた、平成29年のマンション管理士試験の解説が、3日に問25まで終了した、と思って確認してみると、何と問12から下が無くなっている!  必死にパソコン内でファイルを探したが、もうどこにもない!  操作ミスをして消したようだ。  また、マンション管理士試験の解説を問12以降やるかと思うと…
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標準管理規約で民泊関係を入れた

9月22日、 国土交通省がマンション管理で、参考として作成している標準管理規約(単棟型、団地型、複合用途型)において、「民泊」関係の規定を見直した。  そこでは、マンションで民泊を認める場合と認めない場合についての規定が12条で追加されている。  それに伴い、標準管理規約の単棟型につき、 「マンション管理士 香川事務所」 …
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民法が大幅に改正された

5月30日、 かねてから改正が議論されていた民法が、ついに国会で可決され3年後の施行となった。  改正内容は、債権関係を中心に、  ・保証  ・消滅時効の期間の変更  ・法定利率の 5% → 3% (年)  など、多項目に及ぶ。  本年(平成29年)や来年(平成30年)に、マンション管理士や管理業務主任者試験を受け…
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マンションの土地の二重使用の判決があった

4月29日、  以前紹介した、マンションの土地の二重使用で、判決があった。  以下は、産経新聞のニュースです。  東京都杉並区のマンション敷地内に戸建て住宅が新築され、マンションが違法建築となった問題で、住民1人が不動産業者3社に住宅の撤去などを求めた訴訟の判決が28日、東京地裁であった。谷口安史裁判長は「住民に対応を検討…
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敷地の二重使用?

4月25日、 産経新聞によると、マンションの敷地で、おかしなNEWSがあった。以下が、その内容です。 東京都杉並区の大規模マンション敷地内に戸建て住宅が新築され、マンションが建築基準法の規定を満たさない違法建築となっていることが23日、分かった。区は、強制的に建物の除却(撤去)などができる「是正命令」を出す可能性もあるとして戸建…
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個人情報保護法も改正されている

4月14日、  個人情報保護法は、平成27年9月に改正があり、平成29年 5月30日施行で、  適用対象となる「個人情報取扱事業者」の定義から、過去6ヶ月以内のいずれの時点でも取り扱う個人情報が5,000件以下である小規模取扱事業者が除外されていました。(5,000件ルール、旧施行令2条) これにより、小規模取扱事業者には、こ…
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平成28年度の「マンション管理士の試験日は、11月27日です!

6月4日、 国家資格である、マンション管理士の平成28年度の試験日が決まった。 11月27日(日) 13:00~15:00 だ。 年々受験者が減少している、マンション管理士の試験だけど、再挑戦する人を含めて、合格圏の上位の7%から8%を目指して、あとは勉強するだけですよ! 「マンション管理士 香川事務所」 からの情報…
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平成27年のマンション管理士と管理業務主任者試験の申込者数の発表

10月28日 共に国家資格である、平成27年(2015年)のマンション管理士及び管理業務主任者の受験申込が締められ、 各々の試験実施を請け負っている団体から発表があった。 それに、よると  ◎マンション管理士試験の申込者数:公益財団法人 マンション管理センター 発表   申込者数:16、466人 でこれは、昨年(平成26年…
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目指せ!マンション管理士・管理業務主任者のサイトが不調だ

5月16日、  「マンション管理士 香川事務所」 が、国家資格:マンション管理士・管理業務主任者を目指す受験生のために無料で過去問題などの解説をしている、「目指せ!マンション管理士・管理業務主任者」のサイトが不調です。  これは、無料で借りていますプロバイダー「TOK2」のサーバーが不調なためですので、復旧まで暫くお待ちください…
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平成26年のマンション管理士・管理業務主任者試験問題の解説が終わった。

2月1日、 昨年(平成26年)末から、やってきた、国家資格のマンション管理士・管理業務主任者の試験問題の解説が、どうにか終わった。  まだ、まだ、リンクの貼り付けや、説明内容の検討をしますが、マンション管理士・管理業務主任者を目指している人や、マンション生活で問題を抱えている居住者も、解決のヒントにご利用ください。  サイトは…
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平成26年のマンション管理士試験問題の解説が終わった!

1月13日、  平成26年11月30日に実地された、国家資格:マンション管理士試験の問題の解説が、どうにか終わった。  1月16日(金)が、マンション管理士試験の合格発表日なので、出来るだけ、16日までに、解説を終えようと思い、年末・年始の休みもなく、精をだしてきた。  平成26年のマンション管理士試験を受けた人や、マンション…
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「平成24年 マンション管理士試験 問28 選択肢4 の解説について

10月15日 はて? さんから マンション管理士 香川 が解説しています「目指せ!マンション管理士・管理業務主任者」のサイトの過去問題の解説において平成24年のマンション管理士試験 問28 選択肢4 に対して次のような内容の文章がよせられています。 《ニックネーム》 はて? 《内容》 マンション管理士平成24年第28問の肢…
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また、またマンション管理会社で横領が起きた!

10月8日、 大阪ガスコミュニティライフという、マンションの管理会社の社員が、管理組合のお金、ナンと、2億600万円も横領していた事件が報道されていました。  以下は、その記事です。  共同通信  大阪ガスは7日、グループの分譲マンション管理会社「大阪ガスコミュニティライフ」の50代の男性嘱託社員が、担当していたマン…
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「管理規約」は必ず、読んでください。

マンションを購入したときに、売買契約書と共に部厚い冊子を渡されていますが、多くの マンション購入者は、マンションの1室のオーナーになれたことで興奮していて、 この冊子が今後いかに重要な意味を持つのか理解していません。 この冊子の表題には「xxマンション管理規約」とあります。 冊子の中を見ると第何条などと、難しい文言で書かれて…
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マンションの管理組合が携帯電話基地局の設置場所を貸し付けると、収益事業になる

8月3日、  国家資格:マンション管理士・管理業務主任者への合格を目指して、この暑い中、勉強に精を出されておれらることと推察いたします。  とにかく、マンション管理士にしろ、管理業務主任者にしろ合格するには、上位の8%か20%に入る以外には道はないのですから、もう少し知識を増やしていきましょう。  ところで、最近マンションに携…
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「目指せ! マンション管理士・管理業務主任者」のサイトが不調だ

管理人 香川です。 またまた、無料で借りていますサーバーのTOK2が不調で、「目指せ! マンション管理士・管理業務主任者」のサイトが見られませんが、しばらくたってからまた試してみてください。 それにしても、TOK2は不調が多くて駒っています。 どなたか、無料でサーバーを提供してくれませんか?
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目指せ! マンション管理士・管理業務主任者のサイトが不調です。

1月10日、 昨日(9日)から、無料でお借りしています、TOK2 のサーバーがダウンしていまして、私の「目指せ! マンション管理士・管理業務主任者」のサイトにあります、過去問題の解説や、「超解説 区分所有法」などが閲覧できませんのでお知らせします。  TOK2 でも現在、必死に修復作業をされているようですので、サーバーが回復する…
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平成25年のマンション管理士試験の解説が終わった。

12月21日、  11月末から解説を開始した、平成25年のマンション管理士試験の解説が一応終わった。  まだ、不十分な記述があるかも知れませんが、ご利用ください。  アドレスは、「目指せ! マンション管理士・管理業務主任者」の過去問題にあります。  http://www20.tok2.com/home/tk4982/kako…
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平成25年の管理業務主任者試験 問30と問35を解説した

12月6日、 平成25年12月1日に実施された、国家資格である管理業務主任者試験の問題文を入手し、早速「目指せ! マンション管理士・管理業務主任者」の過去問題の箇所にUpしましたので、ご利用ください。  http://www20.tok2.com/home/tk4982/kako-table.html  そこで、解答速報も…
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