目指せ! マンション管理士・管理業務主任者

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zoom RSS 平成26年のマンション管理士・管理業務主任者試験問題の解説が終わった。

<<   作成日時 : 2015/02/01 16:14   >>

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2月1日、
昨年(平成26年)末から、やってきた、国家資格のマンション管理士・管理業務主任者の試験問題の解説が、どうにか終わった。
 まだ、まだ、リンクの貼り付けや、説明内容の検討をしますが、マンション管理士・管理業務主任者を目指している人や、マンション生活で問題を抱えている居住者も、解決のヒントにご利用ください。

 サイトは、「目指せ! マンション管理士・管理業務主任者」の過去問題にあります。
 http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html

 また、内容についておかしな点などがありましたら、 「マンション管理士 香川事務所」 まで連絡ください。

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コメント(12件)

内 容 ニックネーム/日時
はじめまして、試験問題解説は大変に役にたちました、しかし、
マン管合格点にほんの少し足りませんでした。
そこで、質問がります、お教えください。
民法の大改正 債権法が改正さあれますが、それには消滅時効の見直さあれるとか、管理費等の消滅時効は5年ですたが、
この改正で どうなるのですか?  「10年」ですか?
オルフ
2015/02/23 11:20
また区分所有法57条関連の設問が出題されていたので、
区分所有法57条とマンション標準管理規約(単棟型)第67条の規定の関係 について書かせて頂きます。

http://www.mankan-online.com/column-hiramatsu/036.html
このHPの弁護士の説明だと、、
「規約」は区分所有者の「団体」の内部規範であるため、そこに定められた具体的義務はいわば団体に対する義務であって、これに対応する権利は団体的に帰属すると解され、
以下法律で、規約に基づく義務の履行を求めて訴訟提起することが可能としています。
民事訴訟法29条について(法人でない社団等の当事者能力)
第二十九条 法人でない社団又は財団で代表者又は管理人の定めがあるものは、その名において訴え、又は訴えられることができる。

私は、この説明がなぜかしっくりきません。それは私がSE(プログラマ)で、法律や標準管理規約を「日本語で書かれたプログラムのようなもの」と捉えているからかもしれません。

氏はこの説明をどう思われますか?。
栗栖 屯
2015/02/26 19:20
オルフさんへ
私のサイトがお役に立っているようで何よりです。
ご質問の民法の改正ですが、かなり広範囲に渡るので、受験生としては、注視しておく必要があります。
特に債権の消滅時効は、削除もあります。
今度の改正案は、定期金債権等の消滅時効
(1) 定期金債権の消滅時効
民法第168条第1項前段の規律を次のように改めるものとする。
定期金の債権は、次に掲げる場合のいずれかに該当するときは、時効によって消滅する。
ア 債権者が定期金の債権から生ずる金銭その他の物の給付を目的とする各債権を行使することができることを知った時から10年間行使しないとき。
イ アの各債権を行使することができる時から20年間行使しないとき。
(2) 民法第168条第1項後段を削除するものとする。
(3) 民法第169条を削除するものとする。
 ですから、アに該当すれば、10年で消滅時効になります。
 国会で審議後の公布日、施行日には、気をつけてください。
マンション管理士 香川です。
2015/03/01 12:09
栗栖 屯さんへ
貴重な情報でありがとうございます。
たかが国土交通省の人が見本として作成した「マンション標準管理規約」であっても、あるマンションの管理規約として制定されれば、それはマンションの住民を規制することは疑いがありません。
私が問題にしているのは、マンション標準管理規約であらゆる訴訟を理事会の決議だけでできるとするように読める規定の曖昧さです。
団体であれば、「権利能力なき社団」などの概念で訴訟はできます。
 このあたりは、私の「超解説 区分所有法」の第3条の解説も参考にしてください。
 また、なにかお気づきの点がありましたら、お気軽に書き込みの程よろしくお願いいたします。
マンション管理士 香川です。
2015/03/01 12:27
はじめまして鑑定士のため建築基準法の勉強をしている際、偶然ここにたどりつきました。
建築基準法は改正や施行令が多く、不動産に馴染みがない私には鬼門だったので詳細な解説が役立ちました。(特に集団規定関係の記事は都市計画法の理解の手助けにもなり、目からウロコです。)
資格講座は大半が過去問のみに終始しているので条文の解説を探すのには苦労しており、ここで理解を深められたことにとても感謝してます。
法改正などが多く、更新およびサイトの運営も大変かと思われますが今後も記事の更新頑張ってください。今後も利用させていただきます。
受験生
2015/03/04 02:54
受験生さんへ
ご丁寧な書き込みで、恐縮しています。
私の「建築基準法」の解説がお役にたっていますようで、サイトの作成者として、励みになります。
これからも、お気づきの点がございましたら、またお知らせいただければ、幸いです。
マンション管理士 香川です。
2015/03/04 10:09
初めまして、足立区に住む伊藤と申します。
先生のサイトに出会うことができ、各法律の解説や過去問を読んでいたおかげで、マンション管理士、管理業務主任者試験に合格することができました。ありがとうございました。マンション管理士の登録はしましたが、人にアドバイスできるようになるまでには、これからが勉強の始まりと思っています。
これからも、先生のサイトで勉強させていただきたいと思っております。
伊藤です。
2015/03/06 00:16
伊藤様
見事に、マンション管理士・管理業務主任者のダブル合格おめでとうございます。
おっしゃるように、試験に受かっても、アドバイスが出来るまでになるには、これからの勉強も必要です。
これからも、お互いに提携していきましょう。
マンション管理士 香川です。
2015/03/09 14:12
はじめまして、偶然にこのHPにめぐり合えました。
本年、マンション管理士の試験を受けます、各法令や過去問題の詳細な解説があり、書籍に頼ることなく勉強ができそうです。
その年の4月1日に施行された法令が範囲とされてますが、
最近、TV、新聞で民法や標準管理規約の変更かのような
ことが取り上げられてます。
ずばり先生、 今年度の受験者として、どこが昨年の範囲が
改正されることになるか、お教えくだされば幸いに存じ上げます。何卒、よろしくご教授ください。
平岡
2015/04/10 11:43
問 13、

東京地判 平21・10・29 の判例の様ですね。
http://www.retio.or.jp/attach/archive/79-102.pdf
栗栖 屯
2015/06/14 18:51
問 18、

枝2
平成18年 マンション管理士 試験問題 問18
平成19年 マンション管理士 試験問題 問18
平成21年 マンション管理士 試験問題 問18

枝4
平成18年 マンション管理士 試験問題 問18
平成20年 マンション管理士 試験問題 問18

と、少し古い過去問をやっていた人には、楽勝の問題の様ですね。
栗栖 屯
2015/06/22 21:09
栗栖 屯さんへ

度々、貴重な情報の提供有難うございます。

私の解説にも利用させていただいてます。
これからも、お気づきの点がありましたら、ドンドン連絡ください。
管理者 香川より
2015/06/23 10:55

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