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zoom RSS 集中豪雨とマンションへの浸水

<<   作成日時 : 2009/07/23 10:44   >>

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7月23日、「マンション管理士 香川事務所」便り。

◎大雨とマンションの浸水

 最近の大雨とマンションでも浸水があった話です。

 場所は、板橋区の国道沿いのマンションで、片側が坂道で、そのマンションは低い方に建っています。

 新しいマンションですから、通常の雨量であればエントランスの高さで雨水は、排水溝に全部入って、マンションには入ってこない設計にはなっていました。

 しかし、ある日の集中豪雨では、水がエントランスから浸入し、ついにエレベーター室の下に水が溜まりモーターなどの機械までが水に浸る状況が発生しました。

 早速、管理組合は理事会を開き、分譲会社を介して建設会社に設計の不備を追及しました。

◎建設会社は、不備を認めませんでした。

 建設会社の言い分は、

 *通常の雨量なら、問題のない設計になっているが、
  当日は、想定外の雨量であり、前面の国道の管理も十分でなかったために、たまたま
  マンションに浸水した。
 
  これは、建設会社の責任外である。

*さあ、貴方のマンションで同じようなことが起きたらどうします!

 とりあえず、「マンション管理士 香川事務所」に相談ください。

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