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zoom RSS 「マンション管理士 香川事務所」 チラシの配布をした。

<<   作成日時 : 2009/06/04 09:55   >>

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「マンション管理士 香川事務所」の宣伝をしている。

その1つの方法として、「マンション管理士 香川事務所」がある、葛飾区水元地区に開業を知らせるチラシを、約120枚ほど配布した。4時間ぐらいかかった。

これから、マンション管理士としての開業を目指す人のために詳細を紹介していきます。

目的:誰も、「マンション管理士 香川事務所」があることを知りませんから、まずは多くのマンションの居住者に知ってもらうことが必要です。
 そのために、第1次段階としてのインターネットでの宣伝、つまりホーム・ページの開設をしました。
 
 次の手段として、インターネットで検索しないマンション居住者にも「マンション管理士 香川事務所」の存在を知らせる必要があります。

チラシの内容:2枚構成としました。
 1枚目は、「マンション管理士 香川事務所」へ問い合わせください。
 2枚目は、「マンション管理士とは」です。

対象:室数の多少に関わらず、マンションに投函(これを業界用語では、ポスティングといいます。)する。
  このとき、各マンションの全戸にポスティングすると、チラシの枚数が膨大な数で必要となります。
  これは、一見チラシが早くなくなりますが、マンションの居住形態をみることです。
  チラシの印刷もお金がかかっています。
  自己の経費であることに留意してください。
  マンションの管理に無関心な居住者や借りている人に、「マンション管理士 香川事務所」のチラシを入れても
  すぐに、他の宣伝チラシと共に捨てられます。
  
  効果的な方法として、役員の方のポストがわかれば、そこに入れるといいのですが、それは不可能です。
  そこで、今回は、管理組合のポストがあればそこに、2枚〜3枚入れました。
  これは、役員間でコピーをとならなくても次の理事会での話題にしてもらう意図です。

  次には、ランダムにポスティングします。これは、そのマンションの規模に応じて枚数を決めます。
  このときやって欲しいのが、上層階から入れることです。
  これは、マンションでは、上の階ほど高額です。
  つまり高額で購入した人ほど自分のマンションの管理に関心があります。ここを狙います。
  
  そして、管理組合の役員は多くの場合、階ごとの輪番制をとっています。
  そこで、101号室に入れたら、次は202号室、また303号室のようにチラシをいれます。
  これにより、役員になっていそうな部屋へのコンタクトのチャンスを増やす狙いです。

  当然ながら、郵便物の溜まっているポストに入れる必要はありません。

チラシの効果:チラシを配っても、効果がすぐに上がることはありません。
  また、何千枚もポスティングしても反応はないのが通常です。
  私も、不動産会社にいたころに、5万枚のチラシを配りましたが、反応は4件でした。
  このように経費と労力がかかる割に、効果が少ないのが実態です。

  しかし、チラシのポスティングは大変な作業ですが、マンション管理の経験のないマンション管理士にはぜひやって欲しい作業です。

  効果がないのにどうして勧めるかといいますと、これは各マンションの実情を知るためです。
  マンションの汚れ方、管理員の対応、どんな管理会社が入っているのか、自転車置き場の整理具合など、
  マンション管理士として問題にしなければならない点を、自分の眼で確かめなければ、居住者が納得するコンサルタントにはなれません。

  自分でポスティングすることにより、内部の問題は分からなくても、外観から分かることは多くあります。

  それらをメモしておきましょう。

 とりあえず、チラシの配布でした。

◎ ご質問や相談のある方は、お気軽に連絡ください。


  

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